Acheter une propriété au Portugal 2025 – Les Américains investissent en Algarve | Vraiment facile

Pourquoi de plus en plus d’Américains achètent une maison au Portugal, en particulier en Algarve

De New York à Faro, désormais avec un vol direct.

Avec de nouvelles liaisons aériennes et un nombre record d’acheteurs nord-américains s’installant au Portugal, l’Algarve est devenue l’une des destinations européennes les plus recherchées par ceux qui cherchent une maison à l’étranger.

Une nouvelle connexion : le vol direct de United Airlines vers Faro

À partir de mai 2025, United Airlines exploitera la toute première liaison directe entre Newark (New York) et l’aéroport de Faro, avec quatre vols hebdomadaires pendant l’été.

Cette nouvelle connexion place la côte sud du Portugal – l’Algarve – à seulement six heures de vol de nuit des États-Unis, ce qui simplifie grandement la visite des propriétés, le shopping et même les escapades de week-end.

Une année record pour les acheteurs américains

Entre 2022 et 2024, le nombre de citoyens américains résidant au Portugal a augmenté de plus de 50 %, pour atteindre près de 21 000 résidents , soit sept fois plus qu’en 2017.

Dans le même temps :

• Le nombre de propriétés achetées par des citoyens américains a triplé depuis 2019.

• Les Américains sont devenus les principaux acheteurs étrangers à Lisbonne, représentant 16 % des acquisitions internationales en 2023.

• Beaucoup se concentrent maintenant sur l’Algarve, pour la sécurité, l’espace et le style de vie côtier détendu.

L’appréciation du dollar, la stabilité politique et la flexibilité du travail à distance sont à l’origine de ce changement outre-Atlantique.

Pourquoi l’Algarve ? Ce qui attire les Américains

Style de vie et valeur

Le Portugal offre la sécurité, des soins de santé de qualité, une population accueillante et plus de 300 jours de soleil par an.

Pour le prix d’un petit appartement à Manhattan, il est possible d’acheter une villa avec trois chambres, piscine.

Des fondamentaux d’investissement solides

Les prix en Algarve ont augmenté de 9,3 % en 2025, avec une valeur moyenne de 3 467 €/m² (environ 4 000 $ US).

Dans des régions telles que Tavira, Lagos et Loulé, l’appréciation annuelle a dépassé 10 %, soutenue par une offre limitée et une demande internationale constante.

Accessibilité et communauté

L’anglais est largement parlé, les vols sont fréquents et la communauté d’expatriés ne cesse de croître, des entrepreneurs de Californie aux retraités de New York.

Options de résidence pour les citoyens américains

Les programmes de visa au Portugal rendent le déménagement étonnamment simple :

• Visa pour les nomades numériques – pour les professionnels à distance avec un revenu mensuel minimum de 3 280 €.

• Visa D7 – destiné aux retraités ou aux personnes ayant un revenu passif.

• Golden Visa (jusqu’en 2023) – Les Américains étaient les principaux demandeurs, avec 567 permis de séjour accordés cette année-là.

Rien qu’en 2024, plus de 4 800 Américains ont obtenu la résidence légale au Portugal, ce qui est un signe clair que cette tendance est là pour rester.

Acheter une maison au Portugal : ce qu’il faut savoir

• Il n’est pas nécessaire de résider pour acquérir un bien immobilier.

• Les impôts fonciers (IMI) sont beaucoup plus bas qu’aux États-Unis.

• Il est possible d’obtenir un financement bancaire au Portugal.

• Avec une équipe locale compétente, les processus juridiques sont simples et transparents.

Pourquoi travailler avec Real Easy PT

L’achat d’une maison à l’étranger est passionnant, mais aussi complexe.

Par conséquent, de plus en plus d’Américains se tournent vers Real Easy PT, un cabinet de conseil immobilier bilingue basé en Algarve et spécialisé dans les clients internationaux.

Nous fournissons un soutien complet aux acheteurs américains :

• Recherche et évaluation immobilière

• Conseil en architecture et rénovation (avec des architectes certifiés)

• Coordination juridique avec des avocats expérimentés

• Aide à l’obtention du NIF, au compte bancaire et à la gestion fiscale

• Suivi post-achat et gestion de location

« Notre mission est de rendre votre déménagement au Portugal clair, sûr et gratifiant. » - João Soeiro, fondateur de Real Easy

 

Avec une expérience consolidée à Tavira, Olhão, Moncarapacho, Loulé et São Brás de Alportel, Real Easy PT combine connaissances locales et professionnalisme international.

Portugal : Du trésor caché à l’investissement intelligent

Le Portugal n’est plus seulement un secret bien gardé, c’est maintenant un choix de vie et un investissement basé sur des données réelles.

Des valeurs stables, des rendements locatifs solides et un environnement accueillant font du pays l’une des destinations les plus sûres d’Europe pour les investisseurs américains.

Si vous avez toujours rêvé d’une maison en bord de mer, c’est le bon moment.

Avec des vols directs depuis New York et une forte demande, 2025 est l’année idéale pour découvrir l’Algarve.

Planifiez votre déménagement avec Real Easy 

Explorez les propriétés : www.realeasy.pt 

Contact : easy@realeasy.pt 

Courtier de confiance en Algarve, aidant les Américains à trouver leur maison au Portugal.