Investir dans l’est de l’Algarve : pourquoi cette région attire de plus en plus d’acheteurs

L’équilibre entre rentabilité, authenticité et qualité de vie

1. Le nouveau centre de gravité de l’Algarve

Pendant des années, l’investissement immobilier en Algarve s’est concentré entre Albufeira et Lagos. Mais, ces derniers temps, l’est de l’Algarve – entre São Brás de Alportel, Olhão, Moncarapacho et Tavira – s’est imposé comme le choix préféré de ceux qui recherchent l’authenticité, la sécurité et une rentabilité stable.

En plus des prix moyens encore inférieurs au Barlavento, le Sotavento offre un style de vie plus calme, des plages naturelles, des villages pittoresques et un marché qui, bien que discret, se développe durablement.

2. Rentabilité et demande réelle

La demande étrangère représente déjà plus de 60 % des transactions dans cette région de l’Algarve.
Des investisseurs français, néerlandais et allemands s’y intéressent :

• Maisons de campagne avec terrain – idéales pour le tourisme rural et l’hébergement local ;

• Appartements à Olhão, Moncarapacho, Tavira ou Cabanas, avec une forte demande de locations saisonnières ;
  
  

• Maisons de village à réhabiliter, avec une excellente marge d’appréciation.

La rentabilité brute annuelle moyenne est d’environ 4,5 % à 6 % et peut dépasser 7 % dans les établissements touristiques bien gérés.

3. Vivre le « vrai » Algarve

Plus qu’un placement financier, le Sotavento offre un investissement émotionnel et culturel.

Ici, la vie quotidienne est encore faite de marchés locaux, de fêtes traditionnelles et de plages sans foule.

C’est un choix pour ceux qui apprécient le temps, la tranquillité et la connexion à la nature, sans renoncer à l’accès, aux services et à la connectivité.

4. Facteurs soutenant la croissance

• Amélioration des infrastructures (A22, EN125, fibre optique, nouveaux services publics) ;
  
  

• Politiques municipales favorables à la réhabilitation urbaine et à l’octroi de licences AL ;
  
  

• Une demande internationale stable , même en période d’incertitude économique.
  
  

• L’offre limitée – ce qui soutient les valeurs immobilières à moyen terme.
  
  

5. Real Easy : investir avec les connaissances locales

Real Easy suit de près cette transformation.

Nous travaillons avec un réseau d’experts locaux – architectes, ingénieurs, avocats et partenaires financiers – qui nous aident à transformer un simple achat en une décision stratégique et sûre.

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